Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que requisitos debe cumplir una hipoteca segun la legislacion inmobiliaria?
En Chile, la legislación inmobiliaria establece los siguientes requisitos para la constitución de una hipoteca:1. Consentimiento de las partes: Tanto el deudor como el acreedor deben estar de acuerdo en constituir la hipoteca sobre el inmueble en cuestión.
2. Escritura pública: La hipoteca debe ser formalizada mediante una escritura pública otorgada ante notario, la cual debe contener todos los antecedentes necesarios para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
3. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: La hipoteca debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se encuentra ubicado el inmueble, para que tenga validez frente a terceros. Esta inscripción garantiza la publicidad y oponibilidad de la hipoteca.
4. Descripción precisa del inmueble: La escritura de hipoteca debe contener una descripción precisa del inmueble sobre el cual recae la hipoteca, incluyendo su ubicación, superficie, linderos y cualquier otro dato relevante.
5. Monto y plazo de la deuda: La escritura de hipoteca debe establecer el monto de la deuda garantizada y el plazo para su pago. Además, debe indicar las condiciones de pago, como la tasa de interés, el sistema de amortización y las fechas de vencimiento de las cuotas.
6. Cláusulas especiales: La escritura de hipoteca puede contener cláusulas especiales acordadas entre las partes, como por ejemplo, la posibilidad de ampliar el monto de la deuda o de modificar las condiciones de pago.
7. Certificado de gravámenes: Antes de constituir una hipoteca, es necesario obtener un certificado de gravámenes del inmueble, el cual indica si existen otras hipotecas o gravámenes sobre el mismo. Este certificado es necesario para determinar si el inmueble está libre de cargas o si existen otras hipotecas que deben ser canceladas antes de constituir la nueva.
Es importante destacar que estos requisitos son generales y pueden variar dependiendo de cada caso particular y de la legislación vigente al momento de la constitución de la hipoteca. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría específica en cada situación.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cual es el plazo minimo de arriendo en Chile? ¿Cuales son las innovaciones en la construccion de centrales hidroelectricas en Chile? ¿Cual es la diferencia entre una propiedad rural y una propiedad urbana? ¿Que es la tasacion de propiedades rusticas y cuales son sus particularidades? ¿La eficiencia energética y otras características sustentables afectan el valor? ¿Que requisitos se necesitan para obtener un financiamiento inmobiliario? ¿Cuáles son las responsabilidades legales del vendedor en una transacción de bienes raíces? ¿Que sucede si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto a la propiedad en Chile? ¿La propiedad tiene alguna infraestructura adicional, como establos o graneros? ¿Cual es la diferencia entre un financiamiento inmobiliario a corto plazo y uno a largo plazo? ¿Que es el financiamiento inmobiliario? ¿Cuales son las tendencias en cuanto a precios de viviendas en Chile? ¿Cómo se calcula el valor revaluado? ¿Que normativas existen para regular la actividad de las empresas de administracion de propiedades en Chile? ¿Cual es la importancia de la ubicacion en el desarrollo inmobiliario? ¿Que tipo de propiedades de lujo son mas populares en Chile, como casas, departamentos o terrenos? ¿Cuales son las leyes que regulan la expropiacion de propiedades? ¿Cuales son las ventajas y desventajas de la zonificacion residencial? ¿Que es un prestamo hipotecario de tasa ajustable y cuales son sus riesgos? ¿Cuales son los requisitos legales para la subdivision de terrenos en Chile?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.