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¿Que es la tasacion de propiedades rusticas y cuales son sus particularidades?
La tasación de propiedades rústicas es el proceso mediante el cual se determina el valor de un terreno o propiedad rural. A diferencia de las propiedades urbanas, las propiedades rústicas se caracterizan por estar ubicadas en zonas rurales y estar destinadas principalmente a actividades agrícolas, ganaderas o forestales.Algunas particularidades de la tasación de propiedades rústicas en Chile son:
1. Características del terreno: Se evalúan aspectos como la superficie del terreno, la calidad del suelo, la topografía, la accesibilidad, la presencia de recursos naturales (agua, bosques, etc.) y otros factores que puedan influir en su valor.
2. Uso del suelo: Se considera el tipo de actividad que se realiza en la propiedad, ya sea agrícola, ganadera, forestal u otra, y se evalúa su rentabilidad y productividad.
3. Normativa legal: Se toma en cuenta la normativa vigente en materia de uso del suelo, protección ambiental, restricciones legales y otros aspectos que puedan afectar el valor de la propiedad.
4. Mercado local: Se analiza el comportamiento del mercado inmobiliario rural en la zona donde se encuentra la propiedad, considerando la oferta y demanda de terrenos rústicos, los precios de transacciones recientes y otros indicadores relevantes.
5. Infraestructura y servicios: Se evalúa la disponibilidad y calidad de los servicios básicos (agua potable, electricidad, acceso vial, etc.) y la existencia de infraestructuras como galpones, bodegas, corrales, entre otros.
Es importante destacar que la tasación de propiedades rústicas debe ser realizada por un tasador profesional, quien utilizará métodos y criterios técnicos para determinar el valor de la propiedad de acuerdo a las particularidades antes mencionadas.
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