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¿Cuales son las regulaciones y leyes que rigen el mercado inmobiliario en Chile?
En Chile, el mercado inmobiliario está regulado por diversas leyes y regulaciones. Algunas de las principales son:1. Ley General de Urbanismo y Construcciones: Esta ley establece las normas y procedimientos para la planificación urbana, la construcción y el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Regula aspectos como la zonificación, los permisos de construcción, las normas de seguridad y las condiciones de habitabilidad de las viviendas.
2. Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Esta ley regula la propiedad y administración de los condominios y edificios en propiedad horizontal. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, las normas de convivencia y la forma de administración de los bienes comunes.
3. Ley de Arrendamiento de Viviendas: Esta ley regula los contratos de arrendamiento de viviendas y establece los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario. Establece los plazos de arrendamiento, las condiciones de reajuste de renta y los procedimientos de desahucio.
4. Ley de Protección al Consumidor: Esta ley establece los derechos y deberes de los consumidores en el mercado inmobiliario. Regula aspectos como la publicidad engañosa, las garantías de calidad de las viviendas y los procedimientos de reclamo y solución de conflictos.
5. Ley de Impuesto Territorial: Esta ley establece el impuesto que deben pagar los propietarios de bienes raíces por su posesión. El impuesto se calcula en base al avalúo fiscal de la propiedad y se paga anualmente.
Estas son solo algunas de las principales leyes y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario en Chile. Es importante tener en cuenta que estas leyes pueden sufrir modificaciones y que existen otras normativas específicas para ciertos aspectos del mercado inmobiliario, como la ley de vivienda social o la ley de subsidios habitacionales.
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