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¿Que se necesita para hacer un deslinde de propiedad?
Para hacer un deslinde de propiedad en Chile, se necesitan los siguientes documentos y trámites:1. Certificado de dominio vigente: Este documento se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. El certificado de dominio vigente muestra quién es el propietario actual y si existen gravámenes o hipotecas sobre la propiedad.
2. Plano de mensura: Se debe contratar a un agrimensor o topógrafo para que realice un plano de mensura de la propiedad. Este plano debe ser aprobado por la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
3. Solicitud de deslinde: Se debe presentar una solicitud de deslinde ante el Conservador de Bienes Raíces, adjuntando el certificado de dominio vigente y el plano de mensura aprobado.
4. Notificación a los colindantes: Una vez presentada la solicitud de deslinde, se debe notificar a los colindantes de la propiedad, es decir, a los dueños de los terrenos vecinos. Esta notificación se realiza a través de un receptor judicial, quien debe dejar constancia de la notificación.
5. Audiencia de deslinde: Luego de la notificación a los colindantes, se fija una fecha para la audiencia de deslinde. En esta audiencia, los colindantes pueden presentar sus objeciones o reclamaciones sobre los límites de la propiedad.
6. Resolución de deslinde: Una vez realizada la audiencia de deslinde, el Conservador de Bienes Raíces emite una resolución en la que se establecen los límites definitivos de la propiedad.
7. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Finalmente, se debe inscribir la resolución de deslinde en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, para que quede registrado oficialmente el nuevo límite de la propiedad.
Es importante destacar que este proceso puede variar dependiendo de la región y de la situación particular de cada propiedad. Se recomienda consultar con un abogado especializado en temas de propiedad y realizar los trámites con la asesoría adecuada.
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