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¿Que ocurre si se realiza una mejora en la propiedad?
En Chile, si se realiza una mejora en una propiedad, se pueden presentar diferentes situaciones dependiendo del tipo de mejora y de las regulaciones locales.En primer lugar, es importante destacar que existen normativas y permisos que deben ser cumplidos para realizar cualquier tipo de mejora en una propiedad. Estas normativas pueden variar según la comuna y el tipo de mejora que se quiera realizar. Por ejemplo, si se trata de una construcción nueva, se requerirá obtener un permiso de construcción y cumplir con los requisitos establecidos por la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente.
En el caso de mejoras menores, como remodelaciones o ampliaciones de menor envergadura, es posible que no se requiera un permiso de construcción, pero aún así se deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por la DOM. Estos requisitos pueden incluir aspectos como el respeto de los límites de construcción, la altura máxima permitida, la distancia a los límites del terreno, entre otros.
Además, es importante considerar que realizar una mejora en una propiedad puede tener implicancias en el valor de la misma. En general, se espera que una mejora aumente el valor de la propiedad, ya que se le agrega valor o se le otorga una funcionalidad adicional. Sin embargo, esto puede variar dependiendo del tipo de mejora y de la demanda del mercado en ese momento.
Por otro lado, es posible que realizar una mejora en una propiedad también implique un aumento en los impuestos asociados a la propiedad. En Chile, el impuesto territorial (contribuciones) se calcula en base al avalúo fiscal de la propiedad, el cual puede aumentar si se realizan mejoras significativas.
En resumen, al realizar una mejora en una propiedad en Chile es necesario cumplir con las normativas y permisos correspondientes, considerar el impacto en el valor de la propiedad y estar preparado para posibles aumentos en los impuestos asociados.
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