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¿Qué legislación regula la responsabilidad por defectos constructivos en propiedades nuevas?
En Chile, la legislación que regula la responsabilidad por defectos constructivos en propiedades nuevas es la Ley de la Construcción, específicamente en su artículo 20. Esta ley establece que los constructores y promotores inmobiliarios son responsables por los defectos constructivos que afecten la habitabilidad, seguridad y solidez de las propiedades nuevas durante un plazo de cinco años desde la recepción definitiva de la obra.Además, la Ley de la Construcción establece que los compradores de propiedades nuevas tienen derecho a exigir la reparación de los defectos constructivos dentro de este plazo de cinco años. En caso de que el constructor o promotor inmobiliario no cumpla con su obligación de reparar los defectos, el comprador puede recurrir a los tribunales para exigir la reparación o una indemnización por los daños sufridos.
Es importante destacar que la Ley de la Construcción también establece que los constructores y promotores inmobiliarios deben entregar una garantía de calidad por un plazo de cinco años, la cual cubre los defectos constructivos que puedan surgir durante este período. Esta garantía puede ser otorgada a través de una póliza de seguro o mediante una boleta de garantía bancaria.
En resumen, la responsabilidad por defectos constructivos en propiedades nuevas en Chile está regulada por la Ley de la Construcción, la cual establece los plazos de responsabilidad, los derechos de los compradores y las obligaciones de los constructores y promotores inmobiliarios.
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