Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los tramites legales necesarios para vender una propiedad?
En Chile, los trámites legales necesarios para vender una propiedad son los siguientes:1. Obtener la escritura de dominio: Es necesario contar con la escritura pública que acredite la propiedad del inmueble. Si no se cuenta con ella, se debe solicitar una copia al Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
2. Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones: Este certificado se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces y permite conocer si existen deudas, hipotecas, embargos u otras limitaciones sobre la propiedad.
3. Certificado de No Expropiación: Se solicita en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que la propiedad no está sujeta a un proceso de expropiación.
4. Certificado de Recepción Final de Obras: Si la propiedad cuenta con construcciones, se debe obtener este certificado en la Dirección de Obras Municipales correspondiente, el cual acredita que las obras se realizaron de acuerdo a las normas y regulaciones vigentes.
5. Certificado de Deuda de Contribuciones: Se solicita en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que no existen deudas de contribuciones sobre la propiedad.
6. Certificado de Deuda de Gastos Comunes: Si la propiedad se encuentra en un condominio, se debe obtener este certificado en la administración del condominio, el cual certifica que no existen deudas de gastos comunes.
7. Pago de impuestos: Antes de la venta, es necesario pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto Territorial y el Impuesto a las Ganancias de Capital.
8. Firma de la escritura de compraventa: Una vez realizados todos los trámites anteriores, se procede a firmar la escritura de compraventa ante un notario público. En esta etapa, se debe pagar el Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces (ITBR), que corresponde al 0,8% del valor de la venta.
9. Inscripción de la escritura en el Conservador de Bienes Raíces: Finalmente, se debe inscribir la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, para que la venta quede legalmente registrada y se realice el cambio de propiedad.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cual es la diferencia entre impuesto a la propiedad residencial y comercial? ¿Que derechos y obligaciones tienen los arrendatarios y arrendadores segun la legislacion inmobiliaria en Chile? ¿Cuales son las actividades que se pueden realizar en una propiedad rural? ¿Cuales son los requisitos para obtener un financiamiento inmobiliario? ¿Cuales son las principales tendencias en el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Cual es la normativa en cuanto a la expropiacion de terrenos para proyectos inmobiliarios? ¿Cual es la diferencia entre una hipoteca fija y una hipoteca variable? ¿Que es la densificacion urbana y como afecta al desarrollo inmobiliario? ¿Cual es la importancia de la infraestructura en un desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son las principales caracteristicas del urbanismo en Chile? ¿Cuales son los aspectos ambientales mas relevantes en la gestion de los recursos naturales? ¿Que consecuencias puede tener ejercer una profesion con un titulo no regularizado? ¿Cuáles son los criterios y enfoques especiales al tasar propiedades de lujo? ¿Que tipo de tecnologias se utilizan para la valoracion de propiedades en Chile? ¿Los impuestos a la propiedad varian segun la ubicacion geografica? ¿En que regiones de Chile se encuentran las propiedades de lujo mas exclusivas? ¿Como se pueden mitigar los impactos ambientales negativos en Chile? ¿Que es la zonificacion mixta? ¿Cuales son los requisitos para arrendar una propiedad? ¿Cuales son las principales politicas y estrategias utilizadas para promover un desarrollo urbano sostenible en Chile?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.