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¿Cuales son los principales factores a considerar al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario?
Al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario en Chile, es importante considerar los siguientes factores:1. Ubicación: La ubicación del terreno es fundamental, ya que determinará la accesibilidad a servicios, transporte público, comercios, colegios, centros de salud, entre otros. Además, es importante considerar la cercanía a áreas verdes, parques y espacios recreativos.
2. Zonificación y normativa local: Es importante verificar la zonificación del terreno y la normativa local en cuanto a uso de suelo, densidad de construcción, altura máxima permitida, entre otros aspectos. Esto permitirá asegurarse de que el proyecto inmobiliario cumpla con las regulaciones vigentes.
3. Topografía y geología: Es fundamental evaluar la topografía y geología del terreno para determinar la viabilidad de la construcción, los posibles riesgos naturales (como deslizamientos de tierra o inundaciones) y los costos asociados a la preparación del terreno.
4. Infraestructura y servicios: Es importante verificar la disponibilidad de infraestructura básica como agua potable, alcantarillado, electricidad, gas y telecomunicaciones. Asimismo, es importante considerar la accesibilidad a servicios de emergencia, como bomberos y hospitales.
5. Entorno y desarrollo urbano: Es recomendable analizar el entorno del terreno y el desarrollo urbano de la zona, para evaluar su potencial de valorización a largo plazo y la demanda de viviendas en la zona.
6. Costos y rentabilidad: Finalmente, es importante evaluar los costos asociados a la adquisición del terreno, la construcción del proyecto inmobiliario y los posibles retornos económicos que se puedan obtener. Es fundamental realizar un análisis de rentabilidad para asegurarse de que el proyecto sea viable desde el punto de vista financiero.
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