Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los metodos utilizados para tasar una propiedad?
En Chile, existen varios métodos utilizados para tasar una propiedad. Algunos de los más comunes son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta factores como ubicación, tamaño, estado de la propiedad, entre otros, para determinar un valor de mercado.
2. Método de capitalización de rentas: Este método se utiliza principalmente para tasar propiedades comerciales o de inversión. Se calcula el valor presente de los flujos de ingresos futuros que se espera generar a partir de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el arriendo actual, los gastos asociados y la tasa de capitalización.
3. Método de costos de reposición: Este método se utiliza para tasar propiedades nuevas o en construcción. Se calcula el costo de construir una propiedad similar en el mismo terreno, teniendo en cuenta los materiales, mano de obra y otros gastos asociados. Luego se aplica una depreciación por el tiempo de vida útil de la propiedad para determinar su valor.
4. Método residual: Este método se utiliza principalmente para tasar terrenos. Se calcula el valor de la propiedad restando el costo de construcción y otros gastos asociados al valor de mercado esperado de la propiedad terminada.
Es importante destacar que cada método puede variar dependiendo del tipo de propiedad y del propósito de la tasación. Además, es común que se utilicen varios métodos en conjunto para obtener una tasación más precisa.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son los factores clave a considerar al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son las principales limitaciones y restricciones en la zonificacion en Chile? ¿Cuales son las regulaciones y restricciones para la compra de propiedades de lujo en Chile? ¿Que papel juegan las energias renovables en el desarrollo urbano sostenible en Chile? ¿Quién puede tasar una propiedad? ¿Cual es el precio promedio de una propiedad rural en Chile? ¿Cual es el monto maximo que se puede obtener en un financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Cuales son los servicios basicos que se deben considerar al tener una propiedad rural? ¿Cuales son los aspectos ambientales mas relevantes en la gestion de residuos en Chile? ¿Cuales son los derechos y obligaciones del arrendatario y arrendador en Chile? ¿Cuales son las principales opciones de financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Cuales son los criterios utilizados para evaluar la sostenibilidad de los proyectos urbanos en Chile? ¿Cuales son las principales fuentes de contaminacion del agua en Chile? ¿Cuales son los pasos involucrados en la compra de una propiedad en el mercado inmobiliario en Chile? ¿Cuales son los derechos y obligaciones de un arrendador y arrendatario segun la legislacion inmobiliaria? ¿Cual es la diferencia entre una tasa de interes fija y una tasa de interes variable en un prestamo hipotecario? ¿Cual es el papel de las fotografias y videos en el marketing inmobiliario en Chile? ¿Cual es el tamano de la propiedad rural? ¿Cuales son las principales politicas y estrategias utilizadas para promover un desarrollo urbano sostenible en Chile? ¿Que es la zonificacion agricola?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.