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¿Cuales son los derechos y obligaciones del arrendatario en Chile?
En Chile, los derechos y obligaciones del arrendatario están establecidos en la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101). Algunos de los principales derechos del arrendatario son:1. Derecho a ocupar la vivienda arrendada en las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento.
2. Derecho a la privacidad y a no ser molestado por el arrendador sin causa justificada.
3. Derecho a recibir la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad.
4. Derecho a solicitar reparaciones y mantenimiento necesarios en la vivienda, siempre y cuando no sean responsabilidad del arrendatario.
5. Derecho a recibir una copia del contrato de arrendamiento y de los comprobantes de pago de las rentas.
6. Derecho a renovar el contrato de arrendamiento al término del plazo establecido, salvo que el arrendador tenga una causa justificada para no renovarlo.
7. Derecho a solicitar la devolución de la garantía al finalizar el contrato, una vez cumplidas todas las obligaciones del arrendatario.
Por otro lado, algunas de las principales obligaciones del arrendatario son:
1. Pagar puntualmente las rentas acordadas en el contrato de arrendamiento.
2. Utilizar la vivienda de acuerdo a su destino habitacional y no destinarla a otros usos sin autorización del arrendador.
3. Mantener la vivienda en buen estado de conservación y limpieza, realizando las reparaciones menores necesarias.
4. Informar al arrendador de cualquier daño o desperfecto que ocurra en la vivienda.
5. No realizar modificaciones estructurales en la vivienda sin autorización del arrendador.
6. No subarrendar la vivienda sin autorización expresa del arrendador.
7. Entregar la vivienda al término del contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, salvo el desgaste normal por el uso.
Es importante destacar que estos derechos y obligaciones pueden variar dependiendo de lo establecido en el contrato de arrendamiento, por lo que es fundamental leer y comprender detenidamente dicho contrato antes de firmarlo. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en arrendamientos para resolver cualquier duda o conflicto que pueda surgir durante la relación arrendaticia.
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