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¿Cuales son las principales estrategias de financiamiento utilizadas en el desarrollo inmobiliario?
En el desarrollo inmobiliario en Chile, las principales estrategias de financiamiento utilizadas son:1. Créditos hipotecarios: Los desarrolladores inmobiliarios suelen obtener financiamiento a través de créditos hipotecarios otorgados por instituciones financieras. Estos créditos se utilizan para la adquisición de terrenos, construcción de viviendas y financiamiento de proyectos inmobiliarios en general.
2. Fondos de inversión inmobiliaria: Los desarrolladores también pueden recurrir a fondos de inversión inmobiliaria, los cuales son vehículos de inversión que recaudan capital de diferentes inversionistas para financiar proyectos inmobiliarios. Estos fondos pueden ser administrados por instituciones financieras o empresas especializadas en el sector inmobiliario.
3. Financiamiento propio: Algunos desarrolladores inmobiliarios utilizan sus propios recursos financieros para financiar sus proyectos. Esto puede incluir el uso de ahorros personales, inversiones previas en el sector inmobiliario u otras fuentes de capital propio.
4. Financiamiento a través de preventas: En el caso de proyectos de viviendas, los desarrolladores pueden financiar parte de la construcción a través de las preventas de las unidades. Esto implica que los compradores adquieren las viviendas en etapas tempranas de la construcción, lo que permite al desarrollador obtener los recursos necesarios para financiar la obra.
5. Financiamiento a través de inversionistas: Los desarrolladores inmobiliarios pueden buscar inversionistas interesados en financiar sus proyectos a cambio de una participación en los beneficios o una tasa de retorno acordada. Estos inversionistas pueden ser personas naturales, empresas o fondos de inversión.
Es importante destacar que estas estrategias de financiamiento pueden variar dependiendo del tamaño y tipo de proyecto inmobiliario, así como de las condiciones del mercado y las regulaciones vigentes en Chile.
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