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¿Cuales son las clausulas mas comunes en un contrato de arriendo en Chile?
Algunas de las cláusulas más comunes en un contrato de arriendo en Chile son:1. Duración del contrato: Se establece el plazo de arriendo, generalmente por un año, aunque puede ser menor o mayor dependiendo de lo acordado entre las partes.
2. Monto del arriendo: Se especifica el valor mensual del arriendo y la forma de pago, así como la fecha límite para realizar el pago.
3. Garantía: Se establece el monto de la garantía que el arrendatario debe entregar al arrendador al momento de firmar el contrato. Esta garantía se utiliza para cubrir eventuales daños o deudas pendientes al término del contrato.
4. Gastos comunes: Se establece si el arrendatario debe pagar gastos comunes adicionales al monto del arriendo, como por ejemplo, los gastos de mantención de áreas comunes en un edificio.
5. Uso de la propiedad: Se especifica el uso que se le puede dar a la propiedad arrendada, así como las restricciones o prohibiciones de ciertas actividades.
6. Mantenimiento y reparaciones: Se establece quién es responsable de realizar las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad, ya sea el arrendador o el arrendatario.
7. Subarriendo: Se establece si está permitido o no subarrendar la propiedad, y bajo qué condiciones.
8. Multas y penalidades: Se establecen las multas o penalidades en caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del contrato, como por ejemplo, el retraso en el pago del arriendo.
9. Término del contrato: Se establece cómo se debe dar por terminado el contrato, ya sea por mutuo acuerdo, por vencimiento del plazo o por alguna otra causa establecida en el contrato.
Es importante tener en cuenta que estas cláusulas pueden variar dependiendo del tipo de propiedad y del acuerdo entre las partes. Además, es recomendable revisar detenidamente todas las cláusulas antes de firmar un contrato de arriendo y, en caso de dudas, consultar con un profesional del área legal.
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