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¿Cual es la diferencia entre una tasacion de propiedades para fines fiscales y una tasacion regular?
La diferencia entre una tasación de propiedades para fines fiscales y una tasación regular en Chile radica en el propósito y la normativa que las regula.Una tasación regular se realiza con el objetivo de determinar el valor de mercado de una propiedad en un momento determinado. Se utiliza principalmente para la compra o venta de propiedades, la obtención de financiamiento hipotecario, la determinación del valor de arriendo, entre otros fines. En este tipo de tasación, se consideran diversos factores como la ubicación, características físicas, estado de conservación, oferta y demanda del mercado, entre otros, para determinar el valor de la propiedad.
Por otro lado, una tasación de propiedades para fines fiscales se realiza con el propósito de determinar el valor tributario de una propiedad para efectos de pago de impuestos. En Chile, el Servicio de Impuestos Internos (SII) establece las normas y metodologías para la determinación de este valor. Se consideran factores como el avalúo fiscal, el coeficiente de reajuste, el factor de localización, entre otros, para determinar el valor tributario de la propiedad. Este valor se utiliza para el cálculo de impuestos como el Impuesto Territorial (contribuciones), el Impuesto a la Renta (en caso de arriendo) y otros impuestos relacionados con la propiedad.
En resumen, la diferencia principal entre una tasación de propiedades para fines fiscales y una tasación regular en Chile radica en el propósito y la normativa que las regula. Mientras que la tasación regular busca determinar el valor de mercado de una propiedad, la tasación para fines fiscales busca determinar el valor tributario de la misma.
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